房贷要断供了怎么办

1、申请延长贷款期限

房贷断供可以向银行申请延长贷款期限。但需要与银行协商才可以。银行会综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意延长贷款期限。

2、向银行申请暂停还本金

如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金。当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果购房者可以提供有力的资产证明，银行审批会比较容易通过。

3、转按揭或出售房屋

如果购房者的经济能力根本不可能再负担房贷了，那么只能建议卖房。但需要提醒购房者的是，还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情，因为债仅人还是银行，房子还抵押在银行手里。

房贷断供的后果最后怎么处理

房贷断供后可以向银行申请只还利息，不还本金、申请延长贷款期限、尝试理财型房贷以及出售房屋。

向银行申请一定时期内只还利息，不还本金：出现暂时无法偿还银行贷款的情况时，借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息不还本金。

申请延长贷款期限：这种方式仍然需要与银行协商才可。

尝试理财型房贷：这种方式是把贷款人已经偿还的房贷又借给贷款人。